Što je stvarna imovina (RWA) u kripto svijetu?

Zamislite prestižni muzej umjetnosti. U tom muzeju nalaze se razni vrijedni predmeti poput slika, skulptura i rijetkih artefakata.

Ovi predmeti predstavljaju stvarnu imovinu ili na engleskom "real-world assets" (RWA).

Baš poput umjetnine i skulpture koje možete fizički vidjeti i dodirnuti u muzeju, RWA često imaju fizičku "prisutnost", poput nekretnina ili zlata.

Sada zamislite da muzej odluči stvoriti digitalnu verziju sebe u virtualnom svijetu.

Da bi to postigli, skeniraju svaki umjetnički predmet i stvaraju digitalnu kopiju.

Ovaj proces je sličan tokenizaciji, gdje se stvarna imovina digitalno predstavlja na blockchainu.

Koje su vrste stvarne imovine?

Stvarna imovina (RWA) uključuje razne vrste vrijednih predmeta, i fizičkih i nematerijalnih, koje se mogu posjedovati, trgovati i koristiti u tradicionalnom financijskom sustavu.

Kada se ta imovina pretvori u digitalne tokene i integrira u svijet kriptovaluta i blockchaina, postaje lakše dostupna i trgovana.

Recimo, već postoje primjeri tokenizirane imovine na blockchainu, a to su Tether (USDT), USDC Coin (USDC), Multi-Collateral DAI (DAI) i drugi stablecoini.

U tim slučajevima, RWA je američki dolar, a njegove tokenizirane verzije su stablecoini.

Dakle, koja su to stvarna imovina koja se može tokenizirati i staviti na blockchain?

U osnovi, sve što ima vrijednost može se tokenizirati, ali ćemo navesti neke od najpopularnijih vrsta imovine koju ljudi mogu staviti na blockchain.

Evo glavnih vrsta stvarne imovine koje mogu imati i svoje kripto verzije:

• Nekretnine: kuće, stanovi, poslovne zgrade, prodajni prostori i zemljišta
• Dobra: zlato, srebro, platina, nafta, prirodni plin, poljoprivredni proizvodi
• Financijski instrumenti: obveznice, dionice, opcije
• Umjetnine i kolekcionarstvo: slike, skulpture, marke, novčići
• Vozila: automobili, kamioni, avioni, brodovi

Na primjer, zamislite da želite tokenizirati zgradu vrijednu 20 milijuna USD i staviti je na blockchain.

Dijeljenjem imovine na tokene, mogli biste stvoriti 20.000 tokena, svaki vrijedan 1.000 USD.

Ovaj pristup omogućuje manjim investitorima sudjelovanje, posebno u nekretninama za iznajmljivanje, omogućujući im da zarađuju prihod od najma na temelju broja tokena koje posjeduju.

Kako izgleda proces tokenizacije stvarne imovine?

Proces tokenizacije uključuje pretvaranje vlasničkih prava stvarne imovine u blockchain tokene.

To se postiže korištenjem tehnologije decentraliziranog vođenja evidencije transakcija (en. distributed ledger technology) za praćenje imovine i njihovih stvarnih atributa, kao što su performanse i procjena, na temelju informacija izvan blockchaina.

Kao i drugi kripto tokeni, tokeni stvarne imovine mogu biti programirani sa posebnim značajkama, poput razdoblja zaključavanja i specifičnih zahtjeva za investitore.

Prednosti integracije stvarne imovine u kripto

Jedna od najznačajnijih prednosti je zasigurno povećana likvidnost.

Što to znači?

Tokenizacija imovine kao što su nekretnine, roba ili umjetnine omogućava njihovu laku kupnju, prodaju ili trgovanje na blockchain platformama, otvarajući tržišta širem krugu investitora.

Ova demokratizacija pristupa znači da manji investitori sada mogu sudjelovati na tržištima visoke vrijednosti koja su im prethodno bila nedostupna.

Blockchain tehnologija čini transakcije sigurnima i transparentnima, što pomaže smanjiti prijevare. Također čini prijenos imovine bržim i jeftinijim.

Tokenizacija, ili pretvaranje stvarne imovine u digitalne tokene, omogućava djelomično vlasništvo. To znači da investitori mogu raspodijeliti svoj novac na različite imovine, smanjujući rizik.

Na primjer, HomebaseDAO, startup koji se bavi tokenizacijom nekretnina, omogućava ljudima da investiraju u nekretnine počevši od samo 100 USD.

Možete kupiti djelomične udjele u nekretninama koje odaberete i postati vlasnik imovine.

Svaki mjesec primate prihod od najma izravno na svoj račun.

Zatim imate mogućnost ponovno investirati svoju zaradu ili je povući.

Koji su izazovi i rizici stvarne imovine u kriptu?

Međutim, tokenizacija stvarne imovine može naići na određene prepreke.

Prije svega, ti izazovi su često regulatorne i pravne prirode, kao što su problemi s usklađenošću i nedostatak standardizacije.

Recimo da kompanija u Sjedinjenim Američkim Državama želi tokenizirati nekretnine i ponuditi tokene investitorima širom svijeta.

Kompanija mora biti u skladu s američkim zakonima o vrijednosnim papirima, što može uključivati registraciju tokena kod Komisije za vrijednosne papire (SEC) ili osiguravanje da ispunjavaju uvjete za izuzeće.

Osim toga, kompanija mora razumjeti i pridržavati se propisa o vrijednosnim papirima svake zemlje u kojoj namjerava prodavati tokene.

Na primjer, europske zemlje slijede različite regulatorne okvire, a ponuda tokena u Njemačkoj može zahtijevati usklađenost s propisima BaFin-a, dok Ujedinjeno Kraljevstvo može imati svoj skup pravila pod Financijskom kontrolnom agencijom (FCA).

Druga velika prepreka je procjena i određivanje cijene, odnosno vezanje cijene tokena za cijenu stvarne imovine.

Stvarna imovina poput nekretnina, umjetnina i roba ima intrinzične vrijednosti na koje utječu različiti čimbenici kao što su lokacija, stanje, potražnja na tržištu i ekonomski uvjeti.

A u decentraliziranom kripto svijetu ne postoje takvi čimbenici.

Dakle, točno procjenjivanje ovih čimbenika i njihovo prevođenje u tržišnu vrijednost za tokeniziranu verziju imovine može biti složen zadatak.

Koje platforme omogućuju tokenizaciju stvarne imovine?

Nekoliko platformi omogućuje tokenizaciju stvarne imovine (RWA), čineći je lakšom za ulaganje i trgovanje na blockchainu.

Osim već spomenutog HomebaseDAO-a, evo nekoliko drugih značajnih platformi:

Polymath

• Specijalizirani za tokenizaciju vrijednosnih papira i usklađene imovine.
• Pružaju alate za stvaranje, izdavanje i upravljanje sigurnosnim tokenima.

Securitize

• Nude sveobuhvatnu platformu za izdavanje i upravljanje digitalnim vrijednosnim papirima.
• Osiguravaju usklađenost s regulatornim zahtjevima.

RealT

• Fokusiraju se na tokenizaciju nekretnina.
• Omogućavaju investitorima kupnju djelomičnih udjela u nekretninama i primanje prihoda od najma.

Harbor

• Pružaju cjelovitu platformu za tokenizaciju privatnih vrijednosnih papira i druge nelikvidne imovine.
• Osiguravaju usklađenost i pridržavanje propisa.

tZERO

• Blockchain platforma za trgovanje sigurnosnim tokenima i drugim digitalnim imovinama.
• Nude regulirano tržište za tokenizirane vrijednosne papire.

Kakva je budućnost stvarne imovine (RWA) u kripto svijetu?

Budućnost stvarne imovine (RWA) u kripto svakako izgleda obećavajuće.

Možemo očekivati da će sve više ljudi usvajati ovu tehnologiju, jasnije propise i širi raspon imovine koja se tokenizira.

Na primjer, tokenizirane nekretnine omogućit će svakodnevnim investitorima da posjeduju dijelove visokovrijednih nekretnina.

Poboljšani propisi pomoći će platformama izgraditi povjerenje i osigurati usklađenost.

Napredak u blockchain tehnologiji učinit će transakcije lakšim i bržim.

Osim toga, nove vrste imovine, poput tokeniziranog intelektualnog vlasništva, ponudit će više mogućnosti ulaganja.

Sve u svemu, sve ove promjene učinit će ulaganje dostupnijim, transparentnijim i sigurnijim, stvarajući inkluzivniji i učinkovitiji financijski sustav za investitore.